6月份以来内地主要城市楼市陡然升温，一线城市新房交易量超过了楼市狂热的2007年的峰值，京、沪房价创了新高，有的城市1个月房价上涨18%，“地王”频频刷新纪录。杭州还出现了地价两周暴涨1倍的情况，疯狂程度超过了2007年。

如果说，今年三四月份以前的楼市“小阳春”，主要还是在前期房市调整过程中有潜在购房需求的观望者出手抄底，刚性需求短期集中释放，并且是以自住性需求的中、小户型为主，购房人群多系35岁以下的青年人，那么，5月底特别是6月以后一线城市房市的突然暴热，则是投资投机性购房者大举入市，炒房热急剧升温。

本来自住性需求在“小阳春”阶段集中释放后，楼市已开始走疲，交易量下降，一些城市房价还出现下调，但到了5月底以后，楼市突然量价暴升，北京上半年房价上涨30%。而投资性购房陡增，主要是利益集团在炒作“通胀预期”的同时，散布人民币将大幅贬值的传言，诱使人们去炒房炒金。

6月份许多人都收到一条手机新闻：5月份人民币贬值3%。而在一些售楼部，售楼小姐鼓动看房者赶紧买房保值。网上更有“当钱变成一张纸的时候你该咋办”的文章赫然出现在首页。人民币将大幅贬值的恐慌诱发了炒房炒金热，出现了“抢房如抢大白菜”的疯狂市况，炒得房价扶摇直上。有的富人开始囤集黄金，把黄金做成哑铃。

这种恐慌情绪早已在民间蔓延。假如管理层不发出声音以正视听，任由谣言传播，人民币贬值的恐慌扩散，都去银行提钱买金炒房，这不仅会急速吹大资产泡沫，带来金融体系的风险，而且会影响实体投资和消费，使尚未实质性复苏的中国经济出现更大的波动。如果目前楼市的疯狂继续升温，我敢说用不了半年泡沫就会吹得很大，并且很快破灭。事实上六月份京、沪、深等一线城市房价暴涨之后，交易量马上下滑。这表明楼市的狂热不可持续，且有遭遇政策调控风险。政府支持房市平稳发展，决不会放任房价疯涨。追高炒房者可能被套牢。

市场人士担忧，上半年新增信贷达7万多亿，前所未有的货币扩张导致流动性泛滥，可能导致高通胀率，这等于人民币贬值。再有，为扭转外贸出口下滑势头，管理层会不会让人民币主动贬值以刺激出口和消费，也成为市场关注的焦点。

我认为人民币币值稳定才能稳定经济。坚挺的币值才符合人民币未来成为国际储备货币之一的长远战略利益。人民币主动贬值害大于利。即便人民币贬值10%，也增加不了多少出口，但却可能引发一系列风险：首先是动摇市场对中国金融体系的信心，甚至引发内资外逃。其次是导致恶性通胀，金融市场产生剧烈动荡。试想，当越来越多的人恐慌性地提出银行存款去买黄金炒房子的时候，会出现什么？人们还会对人民币有信心吗？中国经济持续增长的趋势没有改变，怎么可能出现人民币大幅贬值？

学界也有一种观点，由于中国储蓄率高达51%，若人民币主动贬值可产生储蓄赶出效应，可以刺激民间投资和消费，稀释富人的财富而有利于低储蓄者。我不认同此说，日前有报道称中国0.4%的人掌控了70%的社会财富。富人的消费是不需要刺激的。货币贬值只会刺激富人去炒高房地产、股票等资产价格进一步受益，贫富差距只会进一步拉大。因为没有多少现金的穷人只会成为资产泡沫的受害者。低收入者的消费能力本来就差，货币大幅贬值，他们的购买力就更差了，谈何刺激消费？还有，当一个社会炒房子炒股票比干实业更容易赚钱的时候，还有多少人愿意去投资实业。过去以实干做实业富起来而闻名的温州人，现在变身为炒家形象，这已是不好的征兆。一个社会的财富分配机制如果不是鼓励创业致富而是鼓励投机炒作，是要出大问题的，就像此前的美国，虚拟经济泡沫“繁荣”而实体经济风雨飘摇，最终虚拟经济的“天堂”也会崩塌的。

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