本报讯 （记者鲁欢）7月1日，克而瑞（中国）信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布了“2009年上半年房地产企业销售排行榜”，该榜单是在CRIC系统对各企业、各项目上半年住宅成交数据进行完整监测的基础上，经过科学汇总排列而成。万科、保利同时拿下销售金额排行榜和销售面积排行榜的冠亚军。

据介绍，2009年上半年房地产企业销售全国排行榜由销售面积20强和销售金额20强两个子榜单构成。2009年上半年房地产企业销售城市排行榜由主要城市销售金额和销售面积十强及企业销售前三强等子榜单构成。

数据显示，二八法则表现突出。在排行榜所涉及的近千个项目中，销售金额排名最多的100个项目合计销售金额占总销售金额近一半，销售面积排行中亦出现这种情况。

从所有权分类上看，国有企业和民营企业双双领跑销售排行，按销售金额和销售面积划分这两种类型的企业占比最多。而外资企业依然受到运营限制，占比最少。

在空间集中度方面，销售金额TOP20企业在华东华南实现的销售金额最多。华南开发企业在中国商品住宅产业优势明显，而优势企业的战略布局思路普遍表现为近期在经济发达地区实现业绩，远期在中西部地区进行战略布局。并且，根据TOP20数据，中国房地产企业的成熟度呈现由东至西，由南至北，渐次减少的趋势。在高市场化的历练下，华南企业成为房地产企业中成熟度最高的企业群。

TOP20数据显示，上半年商品住宅的销售金额均接近60亿，销售面积接近60万平方米。如果下半年各上榜企业能够保持目前的速度，那么百亿军团企业数量将至少有20名。在TOP20企业内部，能级也呈现聚集趋势。随着房地产市场的逐步成熟，优胜劣汰的现象将更加明显，企业的集中度也愈发提高。

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