核心阅读： 就在上周末，央行今年第五次加息如预期那样来临。并且，有很多人相信未来的3个月内央行可能再次加息。“社会上的余钱太多，市场已经消化不了，而这些资本又需要增值生利，最终还是会进入楼市。”谈及加息对楼市的影响时，一位开发商这样说，在他看来，与股市相比，楼市仍然是目前收益较高又相对安全的投资渠道，宏观调控的各种措施对楼市的影响远小于股市。 

也有人不这么看。明年即将大学毕业的小顾现在是学校里小有名气的人物。高二的时候，在云南做生意的父母给他在杭州置办了一套60平方米的二手房，当时总共花了15万元左右，如今周边二手房的挂牌价已经超过11000元/平方米，保守计算小顾这套房子的价值近70万元，5年时间增值4倍多。去年，他向父母借了5万元炒股，一个大牛市让他的资本增值不少。“股市门槛低，进出灵活而且更有成就感，这样的大行情，如果把买房的钱拿来炒股，何止赚4倍。”还没出大学校门的他说。 

　　如今，股市早已突破5000点大关，坊间“大调整将至”的传言不绝于耳；杭州主城区商品房成交均价也早已过万元大关，“2008年前后房价要跌”的看空论调此起彼伏。市场经济的发展经验告诉我们，没有一项投资是值得长期信赖和无风险的。那么那些在楼市、股市中有所斩获的人怎么看待后市？“聪明钱”会先从股市撤退，还是先从楼市转身？我们走访了杭州几家证券营业部、售楼部，听听来自股民和业主的真实说法。 

    争论1： 买股票比买房子更容易赚钱？  
  
　　[现象]从去年以来，股市全线飘红，全民炒股的热潮势不可挡。有专业媒体报道说，截至今年9月初，沪深两市账户总数达到12011.43万户，几乎每20个中国人有1个是股民，股市之热由此可见一斑。作为投资品，股票比房产流动性更强、变现更快、操作更简单、税收成本更低。今年以来，大盘指数涨幅已超过50％，这是不是意味着股市比楼市更容易赚钱？  

　　正方

　　发言人: 小吴（大四学生） 

　　我有同学家里在杭州买了四五套房子，但对我来说还是投资股市相对容易掌握，而且赚钱也快。家里给了我一笔钱炒股，50万元的投入，我是比较保守的，从来不满仓，前两个月大盘调整的时候也没大损失，现在收益率一直维持在40%左右，年底预计可以有20万元的净收入，这个收益肯定比楼市高吧。 

　　发言人：林女士（公务员） 

　　我的股票从去年到现在，已经翻了三番。虽然今年行情震荡比较多，但对我们来说经历的风雨多了，胆量也在渐渐放大，所以相对来说收益会比较明显。可楼市呢，我看报纸上说今年供应量比较小，而买的人多，所以房价在涨。可是供应量这种东西其实不大可靠的，明年房子一多，谁知道房价还会不会再有很大的提升幅度？ 

　　反方

　　发言人：汤先生（退休职工） 

　　今年年初，我一冲动，就花7万元买了股票，到现在没赚多少。虽说沪指上了5400点，其实真正赚钱的不算多，我赚得还不如3000多点的时候多呢。人总是这样的涨了还想再涨，等到跌了只好杀跌。而楼市呢，虽然媒体上也经常说炒作、泡沫，但如果纯粹从赚钱的角度来考虑，我觉得楼市比股市稳健，至少它是整体价格越高，买房的人赚得越多，不像股市，赚了指数不赚钱。 

　　发言人：丛小姐（个体商户） 

　　股票只是短期内的一个活动，现在市场这么成熟了，你投几万元进去还想赚几十万元出来？那几乎是不可能的。但买房子就有可能做到，才几年时间杭州的房价涨上去这么多，五六年前买的房子现在至少可以得到两三倍的利润，如果楼盘挑得好可能还不止。以房养房最关键的是，楼市是小钱撬大钱，付个首付就可以了。同样的投资成本，肯定是楼市赚得多。 

    争论2： 楼市比股市更安全？  
  
　　[现象]无论是买房子还是买股票，作为投资，在考虑收益的同时也要考虑风险，毕竟对老百姓来说，能赚到钱自然好，但首先别亏钱——初生牛犊不怕虎地冲了进去，弄得灰头土脸出来，总不行。股市和楼市比，哪个安全系数更高呢？  

　　正方

　　发言人：风乱吹（网友） 

　　房地产经过这几年的调控，市场应该是比较成熟了，短时间内不会有太大的波动。但股市呢，一下子涨一下子又跌的，让人看了就心慌，一点安全感都没有。所以近几年来看楼市还是安全的。 

　　发言人：许小姐（公司职员） 

　　现在每次土地拍卖都能创地价新高，那么多的开发商争相拿地，为了什么？难道不安全的投资他们会心甘情愿地投几十亿资金？再说了，楼市一跌，其他下游产业一起跟着跌，那国家还拿什么支援建设啊。

　　反方

　　发言人：肇先生（退休干部） 

　　我看到过一个经济学家说过这样一句话，现在炒股已经成了多数中国人茶余饭后用来消遣的方式。我认为说得非常好，中国目前的股市还是比较稳定的，如果你自己不懂股票还可以买基金，让别人替你赚钱。但杭州的楼市始终让人看不懂，涨得太离谱了。这样一比较，投资哪个不是很明显嘛？ 

    争论3： 投资者该从股市转战楼市？  
  
　　[现象]国家统计局最新数据显示：从资金来源看，今年前８月全国房地产开发企业资金来源为２１９９８亿元，同比增长３５．１％。其中，利用外资３７１亿元，增长６５．９％。有媒体援引专家分析称，这是投资热钱正“弃股炒房”的表现。  

　　正方

　　发言人：心连无痕（网友） 

　　如果真的要退，我肯定先退股市的。现在股市又不是稳赚，与其被套甚至亏钱，还不如早点跳出来呢，正好给了我一个退出的理由。房子嘛，总会有人要住的，况且越来越多的人想到杭州来创业，即使不卖，拿来出租也不错的。就算明天房价真的说跌就跌，我也不担心，长期来看，我是绝对看好楼市的。 

　　反方

　　发言人：方小姐（私营企业主） 

　　我会先退楼市的，房子随时可以买，但股市赚钱的机会不是经常都有的。杭州的房子涨价是事实，但同样股市也不错啊。我把房子卖掉的话，除去支出的那些，其他部分可以做其他投资，比如买基金和国债什么的，反正我现在是什么赚钱就投什么，股市我是不会退的。 

　　记者观点

　　电视、报纸上的个股推荐等股评类节目，常常会在屏幕下方或文末写一句话，“股市有风险，投资需谨慎”，有的证券公司在指数高位的时候发给客户