全景网4月1日讯 世联地产（002285）2009年度业绩网上说明会今天上午在全景网举行，公司市场部总监王海斌表示，2010年供需状况将决定未来房价的发展趋势，下半年将迎来量升而价稳的局面。

　　王海斌指出，在供给方面，2008年经济危机以及房地产市场的相对低迷，使得房地产开发商大幅减少了计划投资和新开工面积，这直接导致2009年下半年以来的供给不足，这种供不应求的供给关系将在2010年上半场继续存在，成为2010年影响房价走势的重要因素。

　　他表示，在需求方面，预计2010年的中国楼市的需求依然较为旺盛，平稳过渡的政策走向为消费者的购买力提供了坚实的支持，在旺盛的市场需求下，房价在上半年趋于下行的可能性相对较小。

　　王海斌认为，从市场成交量来看，2010年上半年房价依然较为坚挺，成交量同比出现大幅上涨的可能性不大。而在下半年，伴随着盘整期的结束，房价将会出现小幅的下滑，此时市场需求预计将会有一个较大幅度的喷发，成交量在下半年将会出现一定程度的增长。

　　“全年来看，2010年的中国楼市将会呈现出上半年价格盘整而量缩，下半年量升而价稳的局面。”王海斌称。（全景网/雷鸣）

　　（雷鸣）