未来预测

房价出现大波动调控手段或加码

据蓝皮书预计，房地产调控政策密集出台，住房价格也会有望稳定。从2010年初开始，中央为遏制住房价格过快上涨，采取了一系列调控政策，2010年是近年来我国出台房地产调控政策最密集、最严厉的年度。

蓝皮书指出，在一系列房地产调控政策出台后，一线城市房地产市场量跌价滞，房价维稳迹象明显。不过，住房价格上涨的压力依然很大，部分城市新建商品房价格仍呈现涨幅较大的情况。

对此，蓝皮书建议，控制住房价格上涨仍需出台更有力的措施，严防房地产市场泡沫的增加。

对于房价上涨，北京市也在近日表态。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军在“十一五”北京城市建设成就新闻发布会上表示，尽管北京楼市出现量价齐升，成交量再一次全面上涨，但政府调控房地产市场的决心不会动摇。如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。

解决重点

中低收入者

眼下就要到2011年，居民已在讨论明年房价的走势情况，是上扬，还是平稳，还是下降。

中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤给出自己的判断，他认为，明年房价呈现的是平稳态势，不会大幅度上涨和下跌。

对于目前的调控手段，周景彤指出，下一步应更严格地执行所出台的政策，另外，还要扩大保障性住房供应，降低保障性住房准入门槛。“中低收入者住房问题解决了，全社会住房问题就解决了。”他说。

中共中央党校教授周天勇说，要解决中国的住宅问题，需要按照人口城市化的居住需求足额供应土地，从房价收入比以及房价上涨速度与居民收入增长速度的关系入手，科学调控房价水平。一小部分特别低收入及贫困居民的住宅，国家要建设公共租赁房来解决。

报告说明

该报告由零点研究咨询集团分别在全国7个城市、7个小城镇及其周边农村地区进行入户调查。

城市执行区域为北京、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安，调查采取多阶段随机抽样方法，共获得4143个成功样本，其中城镇居民3408名，农村居民735名。

政府行动

明年大规模推进保障房建设

记者注意到，在国家层面上，明年将更加大对保障性住房的建设力度。

在昨日举行的全国发展和改革工作会议上，国家发改委主任张平表示，要大规模推进公租房等保障性安居工程建设。明年将开工建设保障性住房、改造各类棚户区住房1000万套。

住房和城乡建设部也表示，2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。（王永生）