异动原因：

公司土地储备优势显著，地价成本低廉。公司在19城市的核心地段拥有的优质商业地产项目储备超过800万平方米，地价成本不足1,600元，平均售价在10,000元以上。2010年一季报披露，公司09年5月资产重组方案实施完毕之后，主营业务转变为专业从事商业地产的投资、开发和经营，主营业务规模迅猛增加，至下一报告期末，房地产项目结算收入同比可能导致业绩大幅增长。二级市场上，该股尾盘再度发力，量价配合理想。

投资亮点：

1、2008年9月，公司向控股股东上海世茂企业发展有限公司、世茂房地产控股有限公司（0813.HK）全资附属公司Peak Gain International Limited、间接全资附属公司北京世茂投资发展有限公司发行股份购买资产方案获得了中国证监会的批准；这将有望进一步增强公司在商业地产领域核心竞争力。

2、公司控股子公司南京世茂房地产开发有限公司开发的南京世茂滨江新城项目（一期）在建工程3号公寓楼已经进入主体结构施工阶段；五星级酒店项目主体结构施工已经完成，外幕墙施工已近尾声；除4号公寓楼项目尚有部分单位可供销售，其余可销售住宅单元基本销售完毕。截止2008年末，该项目（一期）已累计完成商品房预售合同额23.3亿元，其中，已结转的商品房销售收入为23.1亿元。

3、2009年，随着政府陆续出台一系列"扩大内需、促进增长"政策效应的逐步显现，内地经济有望逐步复苏。同时，当前政府实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，以及各地地方政府推出的支持房地产市场发展的政策，将进一步拓展房地产开发企业和购房者融资空间，有效降低房地产开发企业和购房者融资成本，市场购房需求将得以有效释放。

4、09年公司将加快"南京世茂滨江新城"项目、"昆山世茂华东商城"项目等现有项目开发进程，并做好福州世茂外滩花园项目尾盘的销售工作和积极推进"上海国际大都会"项目筹备进程。

风险因素：

1、全球经济和内地经济发展下行的压力，将是内地房地产行业发展面临的重要不利因素之一。

2、短期内需求方难以走出观望态势，房地产企业会迎来一轮"整合"；2009年内地房地产市场将延续2008年的调整状态。受宏观经济调整的影响，购房者对未来房地产走势趋于谨慎，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟。

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