异动原因:
公司今日公告,全资子公司浩成创投将投资设立上海张江成创投资有限公司,作为其用于投资医药、医疗器械和金融板块优质项目的专门投资载体,该公司注册资本为10.2亿元,由浩成创投一次性缴付。此次投资有利于上市公司在战略性新兴产业的投资布局,有利于分散投资者的风险,获得发展的良机和投资收益,对上市公司具有现实和战略意义。二级市场上,该股小幅高开后一路震荡上行。
投资亮点:
1、公司已经形成了集成电路、软件、生物医药三大主导产业的规模集聚,并且不断开发周边衍生产业形成了完善的产业链,持续吸引众多国内外产业高端客户入驻园区。不断增加的优质客户为公司的特色房产、专业化创新服务、高科技产业投资三大产品提供了广阔的增长空间。
2、公司年初竣工的张江大厦、四标二期厂房、soho三期小型智能孵化楼等物业,由于满足了不同类型客户的需要,因而租售情况良好。目前公司正在大规模的扩建;公司的在建项目和拟建项目建成后,拥有的物业规模将达到50万平方米以上,这将为公司今后的业绩稳定增长提供坚实的基础。
3、随着上海的外扩,张江将升格为城市中心地区,大量高科技企业入驻,近年来地产升值将极为明显。
4、公司参股的中芯国际目前实现了3G标准芯片的国内自主设计和加工,作为前景广阔的3G概念,盈利预期十分看好。公司还与微软签署了全面合作协议,作为微软在国内的全面技术合作伙伴,使得公司具有名副其实的微软概念。
风险提示:
1、公司主要从事工业房产和办公楼的开发经营,由于众多的高新技术开发园区及各类开发区之间竞争激烈,从而给张江高科技园区的发展带来了挑战。
2、公司对一些资金密集型或技术密集型企业进行了长期股权投资,这给公司带来了一定的风险。
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