“房价有回落的可能”

崔国盛昨天还向记者透露，2009年上海公积金贷款总额约565亿元，创历年新高。不过，进入2010年后，受到各项调控政策的影响，1月份以来房地产市场交易量大幅下滑，从公积金贷款业务来看，日交易量仅是去年日均交易量的一半左右。

商业住房贷款也出现同样状况。上海凯弈投资咨询管理有限公司的市场数据显示，该公司2009年12月贷款签约额突破6.5亿元，但进入2010年1月后，元旦小长假及楼市交易惨淡给按揭贷款市场带来了不小冲击，该公司贷款签约额比上月同期下降了近50%，预计今年1月凯弈的贷款签约额不会超过2亿元。

凯弈咨询副总经理赵炜表示，以前二套房无论是不是改善型住房，若要申请公积金，无需看人均居住面积，只需看主贷人的月缴额及余额情况即可，最高可贷到30万元。现新规一出，会抑制一批非改善型住房购买者的贷款需求，支持真正刚性需求的自住购房。

崔国盛预计，由于政策影响和农历新年期间传统的交易淡季，2010年一季度上海楼市将陷入低迷，第三、第四季度有望恢复理性繁荣，“房价存在回落空间和可能。”

另悉，市公积金管理中心近日将就2010年贷款新政开展网上随访，搜集市民反映的热点问题予以解答，并制定更加细化操作方案随后公布。

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