另辟战场

虽然离开了上海，但手握大量现金的温州投资客显然不会闲着，他们的目光很快就越过上海投向了长沙、西安等二线城市。

李萍的目标是长沙。经过简单调研，她发现，长沙目前最贵的房子均价不过万元，与上海相比可谓天壤之别。以和记黄埔开发的长沙盈峰翠邸为例，虽然地处长沙市政府附近，其别墅均价也才7000-10000元/平方米，一栋售价也仅200万元，不及同为和记黄埔在上海开发的上海御翠园的十分之一。“虽然长沙的经济发展不能和上海比，但二者的差距也不至于有十倍之多。”李萍说，“事实上，很多二线城市的房价相比上海已经有了巨大的投资潜力，这些城市的一线产品总价还不及上海中外环的一套普通公寓，对我们很有诱惑力。很多朋友都把资金投到了这些城市。”

薛建雄认为，温州投资客涌向二线城市楼市的现象，除了价格比较效应外，还有一个重要原因是在金融危机后许多温州人把生意转到二线城市经营，需要在这些城市置业安家，从而导致大量资金随之流出上海，投向二线城市。他特别指出，这是市场梯度转移经验，以获得丰富回报的正常行为，并不能表明温州人撤离上海等一线城市。

而记者调查获悉，出于对上海楼市的留恋，部分温州投资客虽然无法参与市中心千万级以上豪宅的投机游戏，但仍选择将资金投向上海部分性价比较高的中低档产品，以及被他们称为“大上海概念”的周边城市如嘉兴、桐乡等地。以上海创智天地项目为例，其2.8万元/平方米的均价就吸引了许多温州投资客的追捧；而一位投资客则得意地告诉记者，他10月在嘉兴投资的一套房产，买入价不过5000元/平方米，现在二期均价已经涨到1万元/平方米，升值速度之快令他都始料不及。

上海二手房指数办分析师池胜余指出，与上海利润空间减少相比，上海周边城市在比价效应下，已经出现价值低估，这是吸引投资客参与的主要动力。他认为，在上海世博会召开前，这些投资客的观望情绪可能仍会延续。

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